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王正宇:互联网金融是权力转移的产物
发布来源: 世联右脑壳 发布时间:2014-11-03

互联网金融是权力转移,买方市场倒逼企业改革的产物,但它只是金融的一个组成部分,不是金融的全部。


作为世联行金融业务的负责人,世联行集团副总经理王正宇坦言,包括世联行在内的服务机构及和万科一样的很多房地产开发企业,近年来都在积极探索基于互联网平台的创新融资和营销手段,尽管,直到目前为止,大家在这方面的探索都还没有形成一个成体系的结论,但这个方向无疑是正确的,其背后折射出的是这个市场未来或者说已经开始的深刻变化。

出于工作的关系,王正宇也密切关注着传统行业运用互联网思维技术的各种创新,尤其是类似万科与百度、腾讯和阿里巴巴之间的合作。在他看来,当房地产市场正在经历从原先卖方市场向买方市场转型的过程时,企业到了不得不自我变革的转型的节点,而互联网的思维方式则让这些企业找到了一个突破口。

他指出,过去开发商为什么选择跑马圈地的发展模式,就是在卖方市场的背景下,开发商只要能拿到地造出房就有人买,开发商就能获利。但随着市场的发展,越来越多的开发商涌进了这个市场,房子越来越多,购房者的选择余地也越来越大,市场从卖方向着买方转型,这时,开发商就不得不思考如何适应购房者的需求,或者说在不增加甚至降低成本的前提下,加强客户体验,增加客户基数,对互联网思维的关注正是这一思考的产物,更是市场变化倒逼企业的结果。

在王正宇看来,什么是互联网思维,所谓的互联网思维方式就是对平等、自由与分享的互联网精神的理解和运用。他以刚刚在美国完成上市的阿里巴巴为例指出,事实上,从阿里诞生之日起,对它的各种非议就从未停止过,直至它谋求上市及成功上市之后,依然有评论指责其是全世界最大的假货贩卖平台,但为什么投资者愿意认可它的天价市值,就是因为它是亿万用户自主的选择,它利用平等、自由和分享的互联网精神为用户搭建了一个可以降低彼此沟通成本、信息成本、决策成本和金融成本,所以赢得了用户的肯定和支持。尽管,这个平台依然还存在很多问题,比如在房产、汽车等大额商品的交易,和奢侈品的交易上,至今还没有寻找到一种适合的方式,但它在运用互联网思维在一个买方市场中赢得更多客户的做法,值得房地产企业学习和借鉴,这也是包括万科、世联行等企业正在积极思考和探索的东西,这个过程肯定是曲折的,但方向无疑是正确的,前景更是光明的。

与此同时,对于目前媒体和舆论津津乐道的互联网对于传统产业颠覆的话题,王正宇表示,其实不存在颠覆问题,一方面互联网思维改变是思维方式和行为模式,就好像电商只是交易方式发生了改变,但交易的本质没有发生变化。另一方面,基于互联网的一切创新都是商业生态环境的一个有机组成部分,不是说有了互联网以后,其他商业模式都将不存在。比如当互联网金融成为开发商一种创新的融资手段后,并不意味着原先信托、私募基金等传统线下融资手段就没有了生存空间,相反,互联网金融出现后,是对传统线下融资手段的一种有效补充,让客户和开发商都有了更多了选择空间,同时反过来对于传统金融机构乃至整个金融市场的健康成熟发展更是一种积极的促进。

最后,王正宇强调,对于万科的实验,舆论应该抱着更为积极和宽容的态度去审视,毕竟任何一个新生事物都需要时间去成长,更需要实践去检验。(第一财经《中国房地产金融》杂志赵轶鸣发自深圳)

世联行对外公告显示,今年上半年,其金融服务收入8,130.75万元,而到了9月份,该收入已达15,896.65万元,同比增长了208.72%,三个月收入接近翻番。其中金融服务的家圆云贷产品最为抢眼,家圆云贷是世联行金融针对世联客户推出的一款家庭消费信用贷产品,客户无须抵押、担保即可申请。该产品自去年7月份推出以来,销售迅速上量,今年上半年放贷共计4,798笔,金额达55,125.00万元,平均每笔贷款11.5万元,充分体现了家圆云贷小额分散的特征。




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